Ne amintim cu totii boom-ul imobiliar din anii 2007-2008, cand preturile o luasera razna, cand o garsoniera in Bucuresti costa mai mult decat un apartament in centrul Vienei. Ne amintim deasemenea, ca terenurile erau marea afacere, ca romanii erau deturnati de la scopul principal de a cumpara locuinte in Bucuresti, de tentatia de a achizitiona terenuri! Terenuri pe care evident sa construiasca in regie proprie sau contractand o firma de profil, mult ravnitele locuinte in Bucuresti! Care fie vorba intre noi, erau mai mult pe la margine de Bucuresti.

Locuinte in Bucuresti

Pretul de maxim istoric in piata rezidentiala bucuresteana a fost consemnat  in ultimul trimestru al anului 2007.  Daca luam in calcul preturile raportate la euro si comparam cu anul 2013, s-a inregistrat o scadere incredibila, de aproape 60%. Chiar  si asa, agentiile imobiliare mult mai putine  si esential reformate, inregistreaza tranzactii imobiliare mai ales in zona aceea de case construite pe terenurile cumparate pana la inceputul crizei.  Consmul de energei este  una dintre marile probleme ale proprietarilor, care acum migreaza catre spatii mai mici, dupa ce au fost pusi intr-o reala dificultate atunci cand au inceput sa plateasca facturi foarte mari pentru intretinerea unor locuintele cu suprafete faraonice pe care si le-au construit sau achizitionat acum 5-6 ani.

Cumparatori de prima casa

Mai multe site-uri de specialitate au derulat in ultimii 2 ani studii pe marginea acestui subiect, al cumparatorilor de locuinte in Bucuresti. Unul dintre aceste site-uri a derulat  vreme de  13 luni, intre mai 2012 si mai 2013, un studiucare a cuprins un eşantion de circa  464 de cumpărători de locuinţe în Bucureşti, prin care a incercat sa afle ce  procent din totalul celor intervievati  îşi poate finanţa achiziţionarea locuinţei doar prin programul Prima Casă, în funcţie de anumite zone ale capitalei. Procentul nu este unul incurajator si asta se intampla si din cauza trecerii la creditele in lei, care aparent sunt mai scumpe ( rata este mai ridicata  in comparatie cu cea in euro); totusi, cumparatorii cu prima casa reprezinta principala categorie de clineti, cumparatori care tin in viata piata imobiliara.